И ещё раз о СЗЗ

27.12.2019 вступил в силу Федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».


В соответствии со статьей 5 настоящего закона статью 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2018, N 32, ст. 5135) вносится ряд изменений. Изменения коснулись дат установления зон с особыми условиями использования. Теперь до 1 января 2025 года зоны с особыми условиями использования территорий считаются установленными в случае отсутствия сведений о таких зонах в Едином государственном реестре недвижимости, если такие зоны установлены до 1 января 2022 года одним из следующих способов:


1) решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятым в соответствии с законодательством, действовавшим на день принятия этого решения;


2) согласованием уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с законодательством, действовавшим на день данного согласования, в случае, если порядок установления зоны был предусмотрен указанным законодательством;


3) нормативным правовым актом, предусматривающим установление зон с особыми условиями использования территорий в границах, установленных указанным актом, без принятия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об установлении таких зон либо согласования уполномоченным органом исполнительной власти границ зоны с особыми условиями использования территории;


4) решением суда.


Кроме того, в соответствии с пунктом 9 настоящего закона Федеральный закон № 342-ФЗ дополнен частью 16.1, в соответствии с которой до 1 января 2022 года в целях установления, изменения, прекращения существования санитарно-защитных зон не требуются:


1) представление застройщиком в орган, уполномоченный на принятие решения об установлении или изменении санитарно-защитной зоны, заявления об установлении или изменении такой зоны до дня направления в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заявления о выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства, в связи со строительством, реконструкцией которого подлежит установлению или изменению санитарно-защитная зона;


2) внесение сведений о таких зонах в Единый государственный реестр недвижимости. В этом случае санитарно-защитная зона считается установленной, измененной или прекратившей существование со дня принятия решения об установлении, изменении или прекращении существования санитарно-защитной зоны органом, уполномоченным на принятие данного решения.


Таким образом, санитарно-защитная зона считается установленной с момента получения Решения. Сроки распространения действия Федерального закона № 342-ФЗ смещаются. Указанные в документе положения касаются зон с особыми условиями использования установленных до 01.01.2022 г. С полным текстом документа можно ознакомиться здесь


ООО «Консорт» - держим руку на пульсе законодательства!